Details, Fiction and 租樓

當搵到心儀租盤建議直接聯絡相關中介或業主預約睇屋,特別是大城市的樓盤,很可能剛上架一日就被人租走。另外有時間可到租盤周圍逛逛,了解周邊的生活機能、安全性。

租金:不同地區租金不一,亦要參考房間數量、地段等,看看自己可負擔的租金

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搜尋租盤時,最好選擇多幾個租盤去睇。選擇代理盤,就跟代理聯絡;選擇自讓盤,就跟業主聯絡。

坊間不少搵樓網有不少業主自讓租盤,可直接聯絡業主睇樓及洽租。不過代理盤源始終較多,若不合適代理很快可以推薦下一個單位,節省很多時間。加上持牌地產代理對樓宇租售交易有專業知識,且受到地產代理監管局所規管,故委託專業的地產代理可以獲較大保障。加上代理會與客戶簽訂《地產代理協議》,大家都會掌握對方的真實資料,雙方對自身保障也較大。

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這也是面試的經典問題之一,通常會放在結尾,因此會是讓面試官留下深刻、強烈印象的最後機會,可以再次強調自己的技能符合應徵職位,並且舉例告知對方,你的強項能如何幫助你成功。範例如下:

有些家庭會很心急,希望在未到埗前已簽訂租約,令自己到埗時更安心。事實上,不要說隔山買牛,即使在當地,也不能光看網站資料和代理窗櫥廣告就作實。

不少代理和房東都會要求睇樓租客支付訂金(Keeping price),以保證不再讓其他人租住該單位。這筆留位費通常等於一至兩星期的租金,未來可以在租金裡扣減,但不能退還。

可以,網上提交加蓋印花申請時可以填寫一至四為租客名字。簽租約時,租客其實也應該考慮將所有租客名字寫在各租約上。

另外,電器的使用程度也要多多了解,若是注意到設備老舊,不妨先詢問業主若是日後機器出問題,那費用要由誰負擔?畢竟電器動輒上萬塊,對許多人來說是一筆昂貴的支出,必須多加注意才行!

化解方法:最好在信譽較好的網頁搜尋,並應該要親自到單位視察,睇盤時遇到問題,都可以向業主或代理提出。選擇自讓盤或代理盤可悉隨尊便。若果選自讓盤,要親力親為做很多功夫,如查冊,需要花較多時間,但省卻代理佣金。若果選代理盤,可委託代理做一些工作,如查冊,可節省一些時間。

預設 最新放盤 建築面積:高至低 建築面積:低至高 實用面積:高至低 實用面積:低至高 售價:高至低 售價:低至高 建築呎售:高至低 建築呎售:低至高 實用呎售:高至低 實用呎售:低至高 租金:高至低 租金:低至高 建築呎租:高至低 建築呎租:低至高 實用呎租:高至低 實用呎租:低至高 排序

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